房产证特殊约定需明确产权归属。依据《民法典》，若为一方个人财产，可单方面买卖；若为共同财产，需双方同意。未经同意擅自处理，可能导致合同无效或承担法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证特殊约定需分情况处理。首先明确产权：若为个人财产，单方面操作即可；若为共同财产，需双方协商同意。具体操作：1. 查看房产证及约定文件，确认产权归属；2. 如为个人财产，直接按约定处理；3. 如为共同财产，与另一方沟通并取得书面同意；4. 依规办理相关手续，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证特殊约定，需先明确是否为共同财产。如为共同财产，买卖需双方同意；如为个人财产，则可单方面决定。选择处理方式时，应依据产权归属和法律规定来决定。
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