关于十年前购房的退税问题，求解答。

关于十年前购房退税的具体条件，首先需明确的是，这些条件确实在《中华人民共和国个人所得税法》中有所体现，但具体条款可能需要结合当时的税收政策和实施细则来理解。根据解答内容，退税条件主要包括：出售及新购住房时间需在1999年12月2日以后，且时间相隔不超过12个月；出售住房时间以个人所得税完税证上代扣税款时间为准；购买住房时间以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。这些条件均是为了确保退税政策的公平性和合理性，避免滥用。然而，需要注意的是，由于您的购房行为发生在十年前，还需查阅当时的税收政策和实施细则，以确定是否符合退税条件。
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从法律角度来看，购房退税的权益主要通过税收法律法规来保障。根据《中华人民共和国个人所得税法》第十三条等相关规定，符合条件的纳税人享有申请退税的权利。税务部门应依法办理退税手续，确保纳税人的合法权益不受侵害。同时，纳税人也应积极配合税务部门提供必要的证明材料，确保退税申请的顺利进行。
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若符合退税条件，办理房屋退税手续的具体步骤如下：首先，需到登记分局驻点办理地方税收税源注册登记；其次，到地方税务局办税服务厅领取并填写“市财政收入退库申请表”，同时提交市地方税收税源注册表、个人所得税完税证原件及复印件、个人身份证复印件以及在指定银行开户的活期存折账号页复印件。