二十年前购房，契税计算需依据当前法规。根据《契税暂行条例》，契税计算方式为计税依据×税率，税率3%-5%，普通住宅常减半。不及时办理可能导致无法合法证明产权，影响房产交易或继承。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税计算方式明确，处理需视房屋性质而定。普通住宅常享减半优惠，商业用房或高价房按3%计。具体应咨询当地税务部门，根据房屋实际情况选择最适处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税计算依规定。普通住宅：按计税依据×税率（常减半）；商业用房高价房：按3%税率。操作：1.确定房屋性质；2.咨询当地税务获准确税率；3.提交必要材料办理。
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